Prix du m² à
Marly (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
1 168 €/m² 2 136 €/m²
Appartement
1 807 €/m²
1 419 €/m² 2 887 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
172 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marly se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 025 € en 2021 à 1 819 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 524e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88,79 m2
Marly
Marly se situe dans l'agglomération de Valenciennes. Elle est une municipalité du département du Nord (59), et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 12 014 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait ainsi en 42e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 50,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 67 % des habitations, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles constituaient 65,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Marly avec 140 biens vendus sur 2022 (soit -20,9 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Marly atteignait 2 070 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 485 à 3 089 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 906 €/m² en 2022 à 2 070 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 084 et 2 196 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 569 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 586 € à 1 569 €.
À Marly, la taxe foncière moyenne était de 1 467 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 733 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 647 €/m²
2 645 €/m²
7 339
Nord (59)
2 051 €/m²
0 €/m²
954
Nord (59)
1 773 €/m²
1 889 €/m²
11 176
Nord (59)
2 021 €/m²
2 258 €/m²
2 281
Nord (59)
1 643 €/m²
2 850 €/m²
44 043
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 724€
141 210€ d’achat
3 514€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Marly s'élève à 144 724 € : 141 210 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 514 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 026 €, les émoluments du notaire pour 1 128 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 024€
141 210€ d’achat
10 814€ de frais
Vous devez compter 152 024 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 141 210 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 814 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 128 € d'émoluments du notaire et 8 326 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 467€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Marly vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Marly. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marly se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 025 € en 2021 à 1 819 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 524e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec -10,17 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marly, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 49,4 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 30,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marly.