Prix du m² à
Curgies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curgies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 440 €/m² 2 512 €/m²
Appartement
1 673 €/m²
1 673 €/m² 1 673 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Curgies baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 775 € en 2021 à 1 727 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 385e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Curgies
Curgies est une municipalité du département du Nord, et se situe dans la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 348 habitants en 2020. Au sein du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 314e position en termes de population. Il y avait 78,8 % de propriétaires. 96,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Curgies avaient une valeur foncière qui variait de 1 673 à 1 673 €/m². Elle était de 1 673 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 782 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 541 et 2 517 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 11,58 %.
Il fallait compter en moyenne 659 euros de taxe foncière à Curgies, ou un prorata de 329 € si vous achetiez en juin.
Nord (59)
2 051 €/m²
0 €/m²
954
Nord (59)
2 237 €/m²
0 €/m²
1 129
Nord (59)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 908
Nord (59)
2 021 €/m²
2 258 €/m²
2 281
Nord (59)
2 400 €/m²
0 €/m²
1 963
Nord (59)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 243
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 462€
213 840€ d’achat
4 622€ de frais
À Curgies, vous devrez tabler sur 218 462 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 213 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 622 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 554 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 709 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 517€
213 840€ d’achat
15 677€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 229 517 euros, dont 213 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 677 euros, dont 1 360 € de débours, 12 609 € de taxes et 1 709 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Curgies, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Curgies, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Curgies baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 775 € en 2021 à 1 727 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 385e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 28,57 % de hausse ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, passant de 1 775 € à 1 727 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Curgies ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 21 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Curgies du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !