Prix du m² à
Saultain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saultain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 248 €/m² 2 939 €/m²
Appartement
2 258 €/m²
2 173 €/m² 2 478 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 2 669 €/m² en 2018 à 2 083 €/m² en 2023, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec -0,43 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Saultain figurait en 244e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Saultain se situe dans l'agglomération de Valenciennes. Elle relève du département du Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 2 577 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 192e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,5 %). 86 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Saultain est en bonne santé. Sur 2022, on recense 46 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Saultain s'élevait à 2 258 €/m². Il pouvait varier entre 2 173 et 2 478 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 125 € en 2022 à 2 258 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 251 à 2 912 €. Il était de 1 908 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 20,8 %.
À Saultain, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 707 €. Toutefois, le prorata à régler était de 353 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
1 647 €/m²
2 645 €/m²
7 339
Nord (59)
1 703 €/m²
1 673 €/m²
1 156
Nord (59)
2 051 €/m²
0 €/m²
954
Nord (59)
1 608 €/m²
1 807 €/m²
11 590
Nord (59)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 908
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saultain, tablez sur un investissement total de 175 700 euros, dont 171 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 980 €, au sein desquels on retrouve 1 248 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 372 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 184 577 euros : 171 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 857 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 125 €, et les émoluments du notaire 1 372 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saultain, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saultain, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 2 669 €/m² en 2018 à 2 083 €/m² en 2023, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec -0,43 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Saultain figurait en 244e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec une réduction de 0,43 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saultain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 35,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saultain du point de vue de l'investissement immobilier.