Prix du m² à
Fontette (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 588 €/m² 1 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontette se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 812 €/m² en 2021 à 1 588 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait la 284e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Fontette se situe dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 182 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 219e rang parmi les municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier fontettois est assez stable. Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2019.
Le prix d'une maison à vendre à Fontette fluctuait de 1 588 à 1 588 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 588 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 610 €/m² en 2022 à 1 588 €/m² en 2023.
À Fontette, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 792 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 396 euros.
Aube (10)
642 €/m²
0 €/m²
184
Aube (10)
1 029 €/m²
770 €/m²
741
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
78
Aube (10)
964 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
69
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Fontette, tablez sur 194 827 euros d'investissement. En dehors des 190 560 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 4 267 €. Ce montant se divise en 1 523 € d'émoluments du notaire, 1 385 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 204 679 euros, répartis entre 190 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 119 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 236 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 523 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Fontette ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Fontette, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontette se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 812 €/m² en 2021 à 1 588 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aube, cette localité occupait la 284e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 702 €/m² à 1 588 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fontette, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Fontette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !