Prix du m² à
Verpillières-sur-Ource (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verpillières-sur-Ource et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
864 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verpillières-sur-Ource repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 817 € en 2018 à 600 € en 2021, puis à 964 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Verpillières-sur-Ource dépend de l'Aube (10), dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 111 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 271e position à l'échelle du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Verpillières-sur-Ource avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 864 et 1 726 €, et qui était de 964 € en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 418 € à Verpillières-sur-Ource, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 209 euros.
Aube (10)
642 €/m²
0 €/m²
184
Aube (10)
1 029 €/m²
770 €/m²
741
Aube (10)
1 588 €/m²
0 €/m²
198
Côte-d'Or (21)
775 €/m²
0 €/m²
211
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 805€
115 680€ d’achat
3 125€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Verpillières-sur-Ource se chiffre autour de 118 805 euros. Cette somme comprend 115 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 125 euros. Les taxes constituent 841 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 924 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 785€
115 680€ d’achat
9 105€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 124 785 euros, comportant 115 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 105 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 821 € d'impôts et 924 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Verpillières-sur-Ource. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Verpillières-sur-Ource, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verpillières-sur-Ource repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 817 € en 2018 à 600 € en 2021, puis à 964 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 817 € à 964 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Verpillières-sur-Ource, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,3 % des habitants. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Verpillières-sur-Ource sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !