Prix du m² à
Espoey (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espoey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 198 €/m²
1 989 €/m² 2 336 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Espoey continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 818 €/m² en 2018 à 2 135 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 6,01 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 358e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 250 m2
Espoey
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Espoey dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 195 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 84e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Les maisons constituaient 88,5 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier espoyen subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Espoey avaient un prix moyen au m² de 2 135 €. Il oscillait entre 1 954 et 2 281 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 351 €/m² en 2022 à 2 135 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Espoey, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 €, contre 545 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
310
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 469 €/m²
0 €/m²
649
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 958 €/m²
0 €/m²
421
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 962 €/m²
0 €/m²
352
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 159 €/m²
0 €/m²
258
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 976 €/m²
0 €/m²
406
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 076 €/m²
1 297 €/m²
1 562
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 469€
256 200€ d’achat
5 269€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Espoey, tablez sur un investissement global de 261 469 €. Cette somme inclut 256 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 269 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 047 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 862 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 713€
256 200€ d’achat
18 513€ de frais
Vous devez prévoir 274 713 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 256 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 513 €. Les émoluments du notaire constituent 2 047 € de ce chiffre, les taxes 15 106 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Espoey. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance d'Espoey. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espoey continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 818 €/m² en 2018 à 2 135 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 6,01 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 358e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 014 € à 2 135 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Espoey, sachez que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 22,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Espoey.