Prix du m² à
Soumoulou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soumoulou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
1 279 €/m² 2 701 €/m²
Appartement
1 297 €/m²
628 €/m² 1 966 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Soumoulou se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, avec une diminution de 16,96 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 439e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 114,23 m2
Soumoulou
Soumoulou Conseil Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
64420 Soumoulou
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Soumoulou. Nos 134 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 89 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 803 annonces de biens en vente ou en location sur Soumoulou et ses alentours.
Soumoulou dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 584 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait donc en 69e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
À Soumoulou, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 049 et 2 049 € en décembre 2023. Il était de 2 049 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 966 €, et celui-ci fluctuait de 1 410 à 2 589 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 143 €/m² à 1 966 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 580 € à Soumoulou. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 290 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
1 145 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 130
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
310
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 469 €/m²
0 €/m²
649
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 305 €/m²
2 602 €/m²
1 618
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 879€
235 920€ d’achat
4 959€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Soumoulou est de 240 879 €. Ce montant inclut 235 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 959 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 714 €, les émoluments du notaire pour 1 885 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 076€
235 920€ d’achat
17 156€ de frais
Vous devez tabler sur 253 076 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 235 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 156 €, dont 1 885 € d'émoluments du notaire, 13 911 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Soumoulou. Cette somme peut monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Soumoulou, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soumoulou se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, avec une diminution de 16,96 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 439e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 16,96 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soumoulou, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Soumoulou.