Prix du m² à
Hours (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hours et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hours ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 745 € en 2018 à 2 689 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 34,45 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 193e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 25,23 % sur 2 ans.
Hours dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 231 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 294e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 91,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hours puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2021, soit -1 vente comparé à 2019.
En janvier 2023, les maisons à vendre à Hours avaient un prix au m² moyen de 2 689 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 689 et 2 689 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 418 euros à Hours. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 209 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 344 €/m²
0 €/m²
597
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 905 €/m²
0 €/m²
1 932
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 350 €/m²
17 778 €/m²
630
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 130
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 958 €/m²
0 €/m²
421
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 159 €/m²
0 €/m²
258
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 963€
322 680€ d’achat
6 283€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hours vous demandera un investissement global d'environ 328 963 euros. En plus des 322 680 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 6 283 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 345 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 578 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 644€
322 680€ d’achat
22 964€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 345 644 euros, répartis entre 322 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 964 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 19 026 € de taxes et 2 578 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Hours vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Hours, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Hours ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 745 € en 2018 à 2 689 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 34,45 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 193e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 25,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2020 et 2023 à Hours. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 28,57 %, pendant que le prix moyen passait de 1 462 €/m² à 2 689 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 8,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Hours.