Prix du m² à
Gomer (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gomer et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gomer se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 885 € en 2020 à 1 417 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 471e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 22,47 % sur 2 ans.
Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Gomer est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 301 habitants en 2020. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 257e position en ce qui concerne la population. 90,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019. L'immobilier est donc assez stable à Gomer.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 475 euros à Gomer, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 237 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 764 €/m²
0 €/m²
587
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
1 145 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 130
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 159 €/m²
0 €/m²
258
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 076 €/m²
1 297 €/m²
1 562
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 994€
170 040€ d’achat
3 954€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Gomer est de 173 994 euros : 170 040 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 954 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 359 €, les taxes pour 1 235 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 785€
170 040€ d’achat
12 745€ de frais
Vous devrez compter 182 785 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 170 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 12 745 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 359 €, et les impôts 10 026 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Gomer nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Gomer, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gomer se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 885 € en 2020 à 1 417 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 471e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 22,47 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Gomer. Le loyer moyen au m² a diminué de 20 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 885 €/m² à 1 417 €/m².
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 9,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gomer sur le plan de l'investissement immobilier.