Prix du m² à
Limendous (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limendous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 469 €/m²
785 €/m² 3 320 €/m²
Appartement
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Limendous se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -12,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Limendous
Limendous
Limendous
Limendous
Localisée dans l'agglomération de Soumoulou, Limendous est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 743 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 140e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Limendous est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Limendous, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 288 €. Il variait de 1 377 à 2 535 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,44 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 416 € à Limendous. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 208 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 479 €/m²
2 811 €/m²
619
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
156
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 130
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 962 €/m²
0 €/m²
352
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 305 €/m²
2 602 €/m²
1 618
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 076 €/m²
1 297 €/m²
1 562
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 109€
274 560€ d’achat
5 549€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Limendous s'élève à 280 109 euros : 274 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 549 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 995 € d'impôts et 2 194 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 303€
274 560€ d’achat
19 743€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 294 303 euros d'investissement. Aux 274 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 743 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 194 € de cette somme, les taxes 16 189 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Limendous nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Limendous, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Limendous se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -12,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 57,89 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 2 601 € à 2 288 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Limendous, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Limendous.