Prix du m² à
Livron (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 283 €/m² 2 555 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Livron repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 606 €/m² en 2018 à 2 044 €/m² en 2022, puis à 1 319 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 469e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération de Pontacq, Livron relève du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 374 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 229e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Livron, avec sur 2020 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2019.
À Livron, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 215 et 2 555 €/m². En moyenne, elle était de 1 319 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 15,91 % en 1 an.
Pour un emménagement en milieu d'année à Livron, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 €, contre 458 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 344 €/m²
0 €/m²
597
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 130
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 976 €/m²
0 €/m²
406
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 815 €/m²
0 €/m²
2 917
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Livron, tablez sur un coût total de 162 055 € : 158 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 775 euros. Au sein de cette somme, 1 150 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 265 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
Vous devrez compter 170 237 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 158 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 957 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 265 € de ce chiffre, les impôts 9 333 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Livron. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Livron, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Livron repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 606 €/m² en 2018 à 2 044 €/m² en 2022, puis à 1 319 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 469e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a doublé. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 2 044 €/m² à 1 319 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Livron, sachez qu'en 2020, il y avait 7,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Livron.