Prix du m² à
Bruch (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
701 €/m² 1 473 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen est passé de 1 341 €/m² en 2018 à 1 242 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une diminution de 3,5 % en 2 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, Bruch se trouvait en 213e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Bruch fait partie du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 729 habitants en 2020, ce qui la place au 92e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. On notait 82,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier bruchois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 242 € à Bruch. Il pouvait varier entre 779 et 1 999 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 8,66 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 591 euros à Bruch. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 295 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 268 €/m²
0 €/m²
382
Lot-et-Garonne (47)
1 538 €/m²
0 €/m²
978
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
1 068 €/m²
0 €/m²
520
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 674€
149 040€ d’achat
3 634€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bruch nécessite un investissement total d'environ 152 674 euros. Aux 149 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 634 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 083 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 191 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 379€
149 040€ d’achat
11 339€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 160 379 euros, comprenant 149 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 339 euros, dont 1 191 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 788 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Bruch ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Bruch, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 341 €/m² en 2018 à 1 242 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une diminution de 3,5 % en 2 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, Bruch se trouvait en 213e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, avec une chute de 3,5 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bruch, sachez qu'on observait 17,4 % de locataires en 2020, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bruch en termes d'investissement immobilier.