Prix du m² à
Montesquieu (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
636 €/m² 2 458 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montesquieu grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une inflation de 5,76 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 161e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Montesquieu relève du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 767 habitants en 2020, ce qui la place à la 87e position dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier montesquinois est assez stable.
À Montesquieu, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 601 à 2 282 €/m². En moyenne, elle était de 1 616 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 115 €/m² à 1 616 €/m².
Il fallait compter en moyenne 616 euros de taxe foncière à Montesquieu, ou un prorata de 308 € pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 214 €/m²
0 €/m²
762
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
0 €/m²
849
Lot-et-Garonne (47)
1 268 €/m²
0 €/m²
382
Lot-et-Garonne (47)
2 068 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
934 €/m²
0 €/m²
1 505
Lot-et-Garonne (47)
1 068 €/m²
0 €/m²
520
Lot-et-Garonne (47)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 150
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 238€
193 920€ d’achat
4 318€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Montesquieu est de 198 238 euros, répartis entre 193 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 318 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 549 € d'émoluments du notaire, 1 409 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 264€
193 920€ d’achat
14 344€ de frais
Vous devez prévoir 208 264 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 193 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 344 euros, dont 1 549 € d'émoluments du notaire, 11 434 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montesquieu nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Montesquieu, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montesquieu grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une inflation de 5,76 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 161e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une progression de 5,76 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montesquieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montesquieu du point de vue de l'investissement immobilier.