Prix du m² à
Espagnac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
999 €/m² 1 330 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Espagnac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en 2 ans, avec 1,36 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 143e position au sein du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Espagnac se situe dans le département de la Corrèze. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 383 habitants, ce qui la place en 122e position au sein du département de la Corrèze. On comptait 81,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Espagnac connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Espagnac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 999 à 1 303 €/m², et qui était de 1 121 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 744 € en 2022 à 1 121 € en 2023.
À Espagnac, la taxe foncière moyenne atteignait 378 €, soit un prorata temporis de 189 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
1 110 €/m²
0 €/m²
408
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
96
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
417
Corrèze (19)
1 293 €/m²
0 €/m²
162
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 322 €/m²
0 €/m²
483
Corrèze (19)
1 259 €/m²
0 €/m²
175
Corrèze (19)
1 350 €/m²
0 €/m²
214
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 789€
100 890€ d’achat
2 899€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Espagnac nécessite un investissement global d'environ 103 789 €. Outre les 100 890 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 2 899 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 806 €, les taxes pour 733 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 005€
100 890€ d’achat
8 115€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 109 005 euros : 100 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 115 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 806 €, et les impôts 5 949 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Espagnac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance d'Espagnac, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espagnac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en 2 ans, avec 1,36 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 143e position au sein du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une réduction de 16,67 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 106 €/m² à 1 121 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Espagnac ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des logements, et qu'on comptait 18,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Espagnac, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !