Prix du m² à
Gumond (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gumond et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gumond ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 62,11 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 37,36 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se plaçait au 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 23,55 % sur 2 ans.
Gumond se situe en Corrèze. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 95 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait donc à la 220e position parmi les localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier gumontois est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Gumond, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 673 € en février 2023. Il pouvait osciller entre 1 673 et 1 673 €.
Il fallait compter en moyenne 423 euros d'impôts locaux à Gumond, ou un prorata temporis de 211 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Corrèze (19)
1 048 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
1 243 €/m²
0 €/m²
371
Corrèze (19)
1 485 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
1 207 €/m²
0 €/m²
150
Corrèze (19)
1 259 €/m²
0 €/m²
175
Corrèze (19)
1 350 €/m²
0 €/m²
214
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
188 198€
184 030€ d’achat
4 168€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Gumond est de 188 198 euros, dont 184 030 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 168 €, au sein desquels on retrouve 1 470 € d'émoluments du notaire, 1 337 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
197 711€
184 030€ d’achat
13 681€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 197 711 euros : 184 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 681 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 851 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 470 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Gumond. Cette somme sera plutôt de 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Gumond. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gumond ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 62,11 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 37,36 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se plaçait au 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 23,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 37,36 % d'augmentation depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Gumond ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 22 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gumond sur le plan de l'investissement immobilier !