Prix du m² à
Saint-Paul (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 138 €/m² 1 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Paul poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 18,03 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 17,25 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Paul fait partie du département de la Corrèze. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 235 habitants, ce qui la place au 162e rang parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier paulinien est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Paul, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 187 à 2 007 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 597 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 0,19 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 304 euros de taxe foncière à Saint-Paul, ou un prorata de 152 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Corrèze (19)
1 048 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
1 243 €/m²
0 €/m²
371
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
96
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
160
Corrèze (19)
1 293 €/m²
0 €/m²
162
Corrèze (19)
1 876 €/m²
0 €/m²
140
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 283€
143 730€ d’achat
3 553€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Paul nécessite un investissement total d'environ 147 283 €, dont en moyenne 143 730 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 553 euros. Au sein de ce montant, 1 148 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 044 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 713€
143 730€ d’achat
10 983€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 154 713 euros. Tablez en effet sur 143 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 983 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 148 €, et les impôts 8 475 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Paul, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Paul poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 18,03 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 17,25 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 1 362 € à 1 597 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec 58,82 % de réduction.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Paul ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Paul.