Prix du m² à
Pandrignes (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pandrignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 293 €/m²
1 019 €/m² 1 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pandrignes continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 552 € en 2018 à 1 293 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 108,89 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,75 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Corrèze, Pandrignes est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 166 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité se plaçait donc à la 190e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier pandrignois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Pandrignes fluctuait entre 1 019 et 1 567 €. Il atteignait en moyenne 1 293 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 506 € en 2022 à 1 293 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 342 euros à Pandrignes, ou 171 € pour un emménagement au mois de juin.
Corrèze (19)
1 243 €/m²
0 €/m²
371
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
417
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
160
Corrèze (19)
1 350 €/m²
0 €/m²
214
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 887€
155 160€ d’achat
3 727€ de frais
À Pandrignes, prévoyez 158 887 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 155 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 727 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 240 € de ce chiffre, les impôts 1 127 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 908€
155 160€ d’achat
11 748€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 166 908 euros, répartis entre 155 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 748 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 240 €, les taxes pour 9 149 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pandrignes vont nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Pandrignes, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pandrignes continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 552 € en 2018 à 1 293 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 108,89 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,75 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 619 € en 2021 à 1 293 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pandrignes ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 9,5 % de locataires, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Pandrignes.