Prix du m² à
Saint-Géry (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Géry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 103 €/m² 3 418 €/m²
Appartement
3 760 €/m²
3 511 €/m² 4 010 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint Géry-Vers n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec 156,46 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 81,75 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 22e position dans le département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint Géry-Vers relève du Lot (46). Elle est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 907 habitants en 2020. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait donc la 38e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier saint-géryen est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Saint Géry-Vers, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 511 à 4 010 €/m² en décembre 2023, et qui était de 3 760 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 719 €. Il variait entre 1 060 et 4 229 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 261 € en 2022 à 1 719 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint Géry-Vers, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 373 euros, contre 747 € pour une année complète.
Lot (46)
1 632 €/m²
0 €/m²
999
Lot (46)
450 €/m²
0 €/m²
80
Lot (46)
2 110 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
2 336 €/m²
0 €/m²
224
Lot (46)
2 592 €/m²
0 €/m²
208
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
490
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 430€
154 710€ d’achat
3 720€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint Géry-Vers se chiffre autour de 158 430 € : 154 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 720 euros. Au sein de ce montant, 1 236 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 124 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 428€
154 710€ d’achat
11 718€ de frais
Vous devez compter un coût global de 166 428 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 154 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 11 718 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 236 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 122 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint Géry-Vers vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint Géry-Vers, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint Géry-Vers n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec 156,46 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 81,75 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 22e position dans le département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 81,75 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint Géry-Vers, sachez qu'en 2020, 6,4 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 24,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint Géry-Vers sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !