Prix du m² à
Arcambal (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcambal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
1 087 €/m² 2 313 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arcambal se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 562 €/m² en 2021 à 1 676 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot, cette localité occupait la 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Arcambal compte parmi les municipalités du Lot (46), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 986 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 32e position au sein des municipalités du département du Lot. On comptabilisait 78,2 % de propriétaires. 95,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Arcambal puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Arcambal, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 676 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 068 à 2 324 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 437 € en 2022 à 1 676 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 725 euros de taxe foncière à Arcambal, ou un prorata de 362 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
2 867 €/m²
0 €/m²
359
Lot (46)
1 824 €/m²
1 792 €/m²
19 340
Lot (46)
2 336 €/m²
0 €/m²
224
Lot (46)
2 520 €/m²
0 €/m²
732
Lot (46)
1 899 €/m²
0 €/m²
715
Lot (46)
1 733 €/m²
3 760 €/m²
369
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
490
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 501€
150 840€ d’achat
3 661€ de frais
À Arcambal, vous devez prévoir 154 501 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m² : 150 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 661 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 205 €, les taxes pour 1 096 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 299€
150 840€ d’achat
11 459€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 162 299 euros, dont 150 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 459 euros, au sein desquels on retrouve 8 894 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 205 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Arcambal, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres d'Arcambal. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arcambal se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 562 €/m² en 2021 à 1 676 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot, cette localité occupait la 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 7,3 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Arcambal ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,8 % de locataires, et que 3,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arcambal.