Prix du m² à
Pourrain (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pourrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
805 €/m² 1 387 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pourrain augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 234 € en 2018 à 1 053 € en 2021, puis à 1 259 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pourrain
- Exclusivité
Pourrain
Pourrain est une localité du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 1 356 habitants, ce qui la place en 44e position au niveau du département de l'Yonne. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Pourrain. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Pourrain, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 926 à 1 387 €. En moyenne, il était de 1 259 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 389 €/m² en 2022 à 1 259 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 657 € à Pourrain, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 328 euros.
Yonne (89)
1 432 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 345 €/m²
0 €/m²
2 192
Yonne (89)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
1 190 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
1 370 €/m²
0 €/m²
798
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 745€
151 080€ d’achat
3 665€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pourrain représente un investissement total d'environ 154 745 €. Ce chiffre comporte 151 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 665 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 207 €, les taxes pour 1 098 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 555€
151 080€ d’achat
11 475€ de frais
Tablez sur 162 555 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 151 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 475 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 207 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 908 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Pourrain, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Pourrain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pourrain augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 234 € en 2018 à 1 053 € en 2021, puis à 1 259 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec -20 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 1 053 € à 1 259 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pourrain ? Sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pourrain, contactez dès à présent votre agence ORPI !