Prix du m² à
Saint-Sulpice-des-Landes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
430 €/m² 2 027 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 827 € en 2018 à 1 510 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 9,1 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-des-Landes est localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, on estimait à 842 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 233e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Sulpice-des-Landes connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Sulpice-des-Landes, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 510 €. Il pouvait osciller de 1 206 à 2 207 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 370 € en 2022 à 1 510 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Sulpice-des-Landes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 euros, contre 470 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 154 €/m²
3 141 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 504
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 350
Loire-Atlantique (44)
1 124 €/m²
0 €/m²
714
Loire-Atlantique (44)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 612
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 324€
181 200€ d’achat
4 124€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Sulpice-des-Landes se chiffre autour de 185 324 € : 181 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 124 €. Les émoluments du notaire constituent 1 448 € de cette somme, les impôts 1 317 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 692€
181 200€ d’achat
13 492€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 194 692 euros d'investissement, comprenant 181 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 492 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 448 € d'émoluments du notaire et 10 684 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Sulpice-des-Landes représentera un budget d'environ 58 800 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Sulpice-des-Landes, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 827 € en 2018 à 1 510 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 9,1 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 9,1 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,4 % des logements. De plus, on comptabilisait 27,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-des-Landes !