Prix du m² à
Villiers-Charlemagne (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Charlemagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 764 €/m²
1 426 €/m² 2 656 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villiers-Charlemagne poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 026 € en 2018 à 1 743 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 44,77 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Villiers-Charlemagne relève de la Mayenne (53), et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 083 habitants. Dans le département de la Mayenne, cette localité figurait ainsi en 66e position pour ce qui est de la population. On remarquait 78,2 % de propriétaires. 97,5 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des habitations. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villiers-Charlemagne. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
À Villiers-Charlemagne, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 494 et 1 816 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 743 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 496 € en 2022 à 1 743 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 615 euros à Villiers-Charlemagne, ou 307 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
1 594 €/m²
0 €/m²
831
Mayenne (53)
2 040 €/m²
0 €/m²
481
Mayenne (53)
1 158 €/m²
0 €/m²
339
Mayenne (53)
1 884 €/m²
0 €/m²
528
Mayenne (53)
1 247 €/m²
0 €/m²
424
Mayenne (53)
1 545 €/m²
0 €/m²
555
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
244
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 711€
209 160€ d’achat
4 551€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villiers-Charlemagne nécessite un investissement global d'environ 213 711 euros, dont 209 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 551 €, au sein desquels on retrouve 1 671 € d'émoluments du notaire, 1 520 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 524€
209 160€ d’achat
15 364€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 224 524 euros : 209 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 364 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 671 € et les taxes pour 12 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villiers-Charlemagne, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Villiers-Charlemagne, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villiers-Charlemagne poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 026 € en 2018 à 1 743 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 44,77 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 44,77 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villiers-Charlemagne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villiers-Charlemagne.