Prix du m² à
Nuillé-sur-Vicoin (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuillé-sur-Vicoin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
1 441 €/m² 2 781 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nuillé-sur-Vicoin continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 78,47 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 26,99 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 77e rang au sein des localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Nuillé-sur-Vicoin relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 220 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 51e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. On comptabilisait 73 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Nuillé-sur-Vicoin connaît un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
À Nuillé-sur-Vicoin, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 047 €/m², et pouvait osciller entre 1 458 et 2 843 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 375 € en 2022 à 2 047 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 681 euros d'impôts locaux à Nuillé-sur-Vicoin, ou un prorata temporis de 340 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Mayenne (53)
1 743 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
2 267 €/m²
3 522 €/m²
4 182
Mayenne (53)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 253
Mayenne (53)
1 247 €/m²
0 €/m²
424
Mayenne (53)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 149
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 747€
245 640€ d’achat
5 107€ de frais
À Nuillé-sur-Vicoin, vous devrez compter 250 747 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 245 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 107 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 785 € de taxes et 1 963 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 446€
245 640€ d’achat
17 806€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 263 446 euros, dont en moyenne 245 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 806 €. Ce chiffre se décompose en 1 963 € d'émoluments du notaire, 14 484 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Nuillé-sur-Vicoin. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Nuillé-sur-Vicoin, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nuillé-sur-Vicoin continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 78,47 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 26,99 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 77e rang au sein des localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Nuillé-sur-Vicoin. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 26,99 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,6 % des habitants, et que 5,3 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nuillé-sur-Vicoin !