Prix du m² à
L'Huisserie (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Huisserie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
1 758 €/m² 2 584 €/m²
Appartement
3 522 €/m²
3 048 €/m² 3 820 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à L'Huisserie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 908 € en 2018 à 2 816 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 32,02 % depuis 2021. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait au 33e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, L'Huisserie fait partie de la région Pays de la Loire. On évaluait à 4 415 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 46 biens ont été vendus, soit -18 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier huisserien connaît donc un ralentissement.
À L'Huisserie, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 282 et 3 959 €. Il s'élevait en moyenne à 3 390 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 938 € en 2022 à 3 390 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 243 €. Il pouvait fluctuer de 1 890 à 2 755 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,5 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 049 € à L'Huisserie, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 524 euros.
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
2 218 €/m²
3 081 €/m²
49 848
Mayenne (53)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 253
Mayenne (53)
2 042 €/m²
0 €/m²
1 231
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 626€
269 160€ d’achat
5 466€ de frais
À L'Huisserie, tablez sur 274 626 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 269 160 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 5 466 €. Ce chiffre se décompose en 1 956 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 541€
269 160€ d’achat
19 381€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 288 541 euros, comportant en moyenne 269 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 19 381 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 151 €, et les taxes 15 870 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à L'Huisserie, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de L'Huisserie, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Huisserie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 908 € en 2018 à 2 816 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 32,02 % depuis 2021. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait au 33e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à L'Huisserie. Le loyer moyen a connu une hausse de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 32,02 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 25,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de L'Huisserie !