Prix du m² à
Blessy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blessy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
946 €/m² 2 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blessy se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 494 € en 2018 à 2 029 € en 2021, puis à 1 270 € en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 812e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Blessy est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 903 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 260e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Blessy avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Blessy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 270 €/m², et pouvait varier entre 946 et 2 036 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 881 € en 2022 à 1 270 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 415 euros d'impôts locaux à Blessy, ou un prorata temporis de 207 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 494 €/m²
1 010 €/m²
9 853
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
481
Pas-de-Calais (62)
1 292 €/m²
0 €/m²
1 121
Pas-de-Calais (62)
1 473 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
1 745 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 986
Pas-de-Calais (62)
2 245 €/m²
0 €/m²
585
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 085€
152 400€ d’achat
3 685€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Blessy s'élève à 156 085 euros, comprenant 152 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 685 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 107 € de taxes et 1 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 964€
152 400€ d’achat
11 564€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 163 964 euros. Ce chiffre inclut 152 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 564 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 218 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 986 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Blessy vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Blessy, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blessy se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 494 € en 2018 à 2 029 € en 2021, puis à 1 270 € en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 812e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 33,33 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 029 € à 1 270 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Blessy, sachez qu'en 2020, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Blessy du point de vue de l'investissement immobilier.