Prix du m² à
Erny-Saint-Julien (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erny-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 260 €/m² 1 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Erny-Saint-Julien repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 500 € en 2021 à 1 313 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Erny-Saint-Julien est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 335 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 475e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les maisons représentaient 99,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Erny-Saint-Julien.
À Erny-Saint-Julien, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 313 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 225 à 1 385 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 082 €/m² en 2022 à 1 313 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 426 € à Erny-Saint-Julien, ou 213 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 231 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 170
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
481
Pas-de-Calais (62)
1 292 €/m²
0 €/m²
1 121
Pas-de-Calais (62)
1 752 €/m²
0 €/m²
488
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 333€
118 170€ d’achat
3 163€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Erny-Saint-Julien vous demandera un investissement global d'environ 121 333 €. Aux 118 170 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 163 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 859 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 944 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 442€
118 170€ d’achat
9 272€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 127 442 euros : 118 170 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 272 €. Les émoluments du notaire constituent 944 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 968 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Erny-Saint-Julien, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Erny-Saint-Julien, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Erny-Saint-Julien repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 500 € en 2021 à 1 313 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2019 et 2023, avec 75 % d'augmentation en l'espace de 4 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 1 569 € à 1 313 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Erny-Saint-Julien, sachez qu'on observait 13,2 % de locataires en 2020. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Erny-Saint-Julien.