Prix du m² à
Estrée-Blanche (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrée-Blanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
1 010 €/m² 1 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Estrée-Blanche enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 209 € en 2018 à 1 196 € en 2021, puis à 1 665 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Enquin-lez-Guinegatte, Estrée-Blanche compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 915 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 257e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 71,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Estrée-Blanche avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 270 à 2 395 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 665 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 091 €/m² en 2022 à 1 665 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 468 € à Estrée-Blanche. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 234 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
861
Pas-de-Calais (62)
1 292 €/m²
0 €/m²
1 121
Pas-de-Calais (62)
1 745 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
1 384 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
1 206 €/m²
0 €/m²
461
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
119 688€
116 550€ d’achat
3 138€ de frais
À Estrée-Blanche, vous devez prévoir un investissement total de 119 688 € si vous comptez acheter une maison neuve de 70 mètres carrés, comportant 116 550 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 138 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 931 € d'émoluments du notaire et 847 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
125 713€
116 550€ d’achat
9 163€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 125 713 euros. Aux 116 550 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 9 163 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 872 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 931 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
84 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 16 800 € pour un relooking de votre maison de 70 m² à Estrée-Blanche. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 700 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 150 € si vous habitez à environ 800 km de distance d'Estrée-Blanche.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Estrée-Blanche enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 209 € en 2018 à 1 196 € en 2021, puis à 1 665 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Estrée-Blanche. Le prix moyen a connu une croissance de 39,21 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 42,86 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,9 % de locataires, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Estrée-Blanche, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !