Prix du m² à
Éloie (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éloie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 118 €/m²
1 640 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
1 942 €/m²
1 736 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Éloie n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 710 €/m² en 2018 à 2 092 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 15,39 % depuis 2021. Dans le département du Territoire de Belfort, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,74 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Belfort, Éloie compte parmi les localités du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 955 habitants. Au niveau du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait donc la 32e position concernant la population. Il y avait 92 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Éloie est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Éloie avaient un prix qui fluctuait entre 1 736 et 2 148 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 942 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 26,19 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 242 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 214 à 2 887 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 976 € en 2022 à 2 242 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 723 € à Éloie, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 361 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
1 871 €/m²
1 208 €/m²
618
Territoire-de-Belfort (90)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 109
Territoire-de-Belfort (90)
2 115 €/m²
0 €/m²
547
Territoire-de-Belfort (90)
2 358 €/m²
1 553 €/m²
3 843
Territoire-de-Belfort (90)
2 761 €/m²
1 944 €/m²
1 005
Territoire-de-Belfort (90)
2 473 €/m²
1 526 €/m²
817
Territoire-de-Belfort (90)
1 655 €/m²
1 352 €/m²
5 382
Territoire-de-Belfort (90)
2 568 €/m²
0 €/m²
633
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 504€
269 040€ d’achat
5 464€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Éloie est de 274 504 €. Cette somme comporte 269 040 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 5 464 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 955 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 150 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 413€
269 040€ d’achat
19 373€ de frais
Prévoyez 288 413 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 269 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 373 euros, dont 15 863 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 150 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Éloie vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance d'Éloie. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Éloie n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 710 €/m² en 2018 à 2 092 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 15,39 % depuis 2021. Dans le département du Territoire de Belfort, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,74 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 813 €/m² à 2 092 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Éloie, sachez que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements en 2020, et que 7,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Éloie en termes d'investissement immobilier !