Prix du m² à
Offemont (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Offemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 358 €/m²
1 717 €/m² 2 951 €/m²
Appartement
1 553 €/m²
977 €/m² 2 288 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Offemont enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 904 €/m² en 2018 à 1 865 €/m² en 2021, puis à 1 981 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 64e position parmi les villes du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Offemont
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Offemont
Offemont
Offemont compte parmi les localités de l'agglomération de Belfort. Elle relève du département du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 4 164 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait la 6e plus peuplée du département du Territoire de Belfort. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,6 %). Les maisons représentaient 66 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Offemont est assez stable. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Offemont, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 977 à 1 966 €, et s'élevait en moyenne à 1 532 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 835 €/m² à 1 532 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 430 €, et pouvait varier entre 1 715 et 3 167 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 486 € en 2022 à 2 430 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 081 euros de taxe foncière à Offemont, ou un prorata temporis de 540 € pour un emménagement au mois de juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 899 €/m²
1 474 €/m²
49 519
Territoire-de-Belfort (90)
2 341 €/m²
0 €/m²
772
Territoire-de-Belfort (90)
2 118 €/m²
1 942 €/m²
958
Territoire-de-Belfort (90)
1 655 €/m²
1 352 €/m²
5 382
Territoire-de-Belfort (90)
2 568 €/m²
0 €/m²
633
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 409€
291 600€ d’achat
5 809€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Offemont se chiffre autour de 297 409 €, comportant 291 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 809 €, au sein desquels on retrouve 2 330 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 119 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 483€
291 600€ d’achat
20 883€ de frais
Vous devrez compter 312 483 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 291 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 883 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 330 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 194 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Offemont, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour d'Offemont, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Offemont enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 904 €/m² en 2018 à 1 865 €/m² en 2021, puis à 1 981 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 64e position parmi les villes du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a grimpé de 6,22 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Offemont ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 33,3 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 35,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Offemont en termes d'investissement immobilier.