Prix du m² à
Grosmagny (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grosmagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
2 099 €/m² 2 462 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grosmagny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2023, avec -0,33 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 55e position au sein du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,05 % sur 1 an.
Grosmagny compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Étueffont. Elle est localisée dans le département du Territoire de Belfort, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 516 habitants en 2020, ce qui la place à la 49e position à l'échelle du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. Les maisons constituaient 86,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Grosmagny. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Grosmagny, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 746 et 3 420 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 115 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 51,18 %.
Il fallait compter en moyenne 543 € de taxe foncière à Grosmagny, ou un prorata temporis de 271 euros si vous emménagiez en juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 871 €/m²
1 208 €/m²
618
Territoire-de-Belfort (90)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 109
Territoire-de-Belfort (90)
2 118 €/m²
1 942 €/m²
958
Territoire-de-Belfort (90)
1 512 €/m²
1 673 €/m²
1 487
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
39
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
283
Territoire-de-Belfort (90)
1 987 €/m²
1 417 €/m²
996
Territoire-de-Belfort (90)
2 053 €/m²
0 €/m²
766
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Grosmagny s'élève à 259 032 € : 253 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 232 €. Les impôts constituent 1 844 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 028 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 272 153 euros. En plus des 253 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 18 353 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 965 € et les émoluments du notaire pour 2 028 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Grosmagny. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Grosmagny, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grosmagny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2023, avec -0,33 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 55e position au sein du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,05 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, avec -0,33 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Grosmagny, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12 % des habitations. En outre, on comptait 16,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Grosmagny, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !