Prix du m² à
Sermamagny (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermamagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 473 €/m²
1 430 €/m² 3 328 €/m²
Appartement
1 526 €/m²
1 526 €/m² 1 526 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sermamagny repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 563 € en 2021 à 2 282 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité se plaçait au 16e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Belfort, Sermamagny relève du département du Territoire de Belfort (90), et est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 924 habitants, ce qui la place en 33e position au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Les maisons constituaient 88,4 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier sermamagnien est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Sermamagny, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 590 à 3 190 €/m², et s'élevait à 2 282 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 10,67 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sermamagny atteignait 773 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler était de 386 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 109
Territoire-de-Belfort (90)
2 118 €/m²
1 942 €/m²
958
Territoire-de-Belfort (90)
2 636 €/m²
0 €/m²
2 073
Territoire-de-Belfort (90)
1 606 €/m²
0 €/m²
718
Territoire-de-Belfort (90)
1 655 €/m²
1 352 €/m²
5 382
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 378€
273 840€ d’achat
5 538€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sermamagny représente un coût total d'environ 279 378 euros : 273 840 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 538 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 990 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 188 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 534€
273 840€ d’achat
19 694€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 293 534 euros d'investissement. Prévoyez en effet 273 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 19 694 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 188 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 16 146 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sermamagny vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Sermamagny, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sermamagny repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 563 € en 2021 à 2 282 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité se plaçait au 16e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec une croissance de 46 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sermamagny, sachez qu'en 2020, on comptait 12,5 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sermamagny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !