Prix du m² à
Valdoie (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valdoie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
984 €/m² 2 657 €/m²
Appartement
1 352 €/m²
735 €/m² 2 146 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valdoie se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 633 € en 2021 à 1 588 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang parmi les localités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
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Valdoie
Valdoie est une municipalité de l'agglomération de Belfort. Elle est située dans le département du Territoire de Belfort (90), et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 5 251 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires constituaient 54,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (62,6 %), un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 52,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Valdoie. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, on observe -23,91 % en 1 an.
À Valdoie, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 771 et 2 180 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 467 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 316 € en 2022 à 1 467 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 710 €/m². Il fluctuait de 1 210 à 2 657 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 590 € à 1 710 €.
Il fallait compter en moyenne 1 011 € de taxe foncière à Valdoie, ou un prorata de 505 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 899 €/m²
1 474 €/m²
49 519
Territoire-de-Belfort (90)
2 118 €/m²
1 942 €/m²
958
Territoire-de-Belfort (90)
2 636 €/m²
0 €/m²
2 073
Territoire-de-Belfort (90)
2 358 €/m²
1 553 €/m²
3 843
Territoire-de-Belfort (90)
2 473 €/m²
1 526 €/m²
817
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
105 617€
102 690€ d’achat
2 927€ de frais
À Valdoie, prévoyez 105 617 euros d'investissement pour acheter un appartement neuf de 3 pièces. Aux 102 690 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 927 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 746 €, et les émoluments du notaire 820 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
110 925€
102 690€ d’achat
8 235€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² se chiffre autour de 110 925 euros, dont 102 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 235 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 820 € d'émoluments du notaire et 6 055 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre futur appartement à Valdoie ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Valdoie, et 2 950 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valdoie se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 633 € en 2021 à 1 588 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang parmi les localités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec + 11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 633 € à 1 588 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Valdoie, sachez que les appartements représentaient en 2020 62,6 % des habitations. De plus, on comptabilisait 45,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Valdoie.