Prix du m² à
Chaux (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
1 857 €/m² 2 714 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chaux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 37,51 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 37,35 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Chaux compte parmi les municipalités de l'agglomération de Belfort. Elle fait partie du département du Territoire de Belfort (90), et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 176 habitants, ce qui la place à la 24e position au sein du département du Territoire de Belfort. On comptait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier chauxois est assez stable.
Les maisons à vendre à Chaux avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 857 et 2 714 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 324 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 9,82 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 644 € de taxe foncière à Chaux, ou un prorata de 322 euros pour un emménagement en juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 188 €/m²
0 €/m²
474
Territoire-de-Belfort (90)
2 118 €/m²
1 942 €/m²
958
Territoire-de-Belfort (90)
1 436 €/m²
1 295 €/m²
3 130
Territoire-de-Belfort (90)
2 115 €/m²
0 €/m²
547
Territoire-de-Belfort (90)
1 606 €/m²
0 €/m²
718
Territoire-de-Belfort (90)
1 987 €/m²
1 417 €/m²
996
Territoire-de-Belfort (90)
2 473 €/m²
1 526 €/m²
817
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 495€
278 880€ d’achat
5 615€ de frais
À Chaux, vous devez tabler sur 284 495 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 278 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 615 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 026 € de taxes et 2 228 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 912€
278 880€ d’achat
20 032€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 298 912 euros, comportant 278 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 032 euros, dont 2 228 € d'émoluments du notaire, 16 444 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Chaux. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Chaux, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 37,51 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 37,35 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Chaux. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 37,35 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chaux.