Prix du m² à
Cuzion (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
591 €/m² 1 681 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cuzion s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 649 €/m² en 2018 à 543 €/m² en 2021, puis à 1 146 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 14e position parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Cuzion est une municipalité de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 452 habitants en 2020, ce qui la place en 97e position parmi les localités du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,8 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cuzion, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Cuzion, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 146 €, et oscillait entre 550 et 1 756 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 65,13 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Cuzion, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 euros, contre 449 € pour une année complète.
Indre (36)
982 €/m²
0 €/m²
339
Indre (36)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 375
Indre (36)
1 029 €/m²
0 €/m²
299
Indre (36)
1 035 €/m²
0 €/m²
584
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 978€
137 520€ d’achat
3 458€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Cuzion s'élève à 140 978 euros, dont 137 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 458 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 999 € de taxes et 1 099 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 104€
137 520€ d’achat
9 584€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 147 104 euros. Aux 137 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 9 584 € de frais de notaire. Les impôts constituent 7 125 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 099 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cuzion nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Cuzion, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cuzion s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 649 €/m² en 2018 à 543 €/m² en 2021, puis à 1 146 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 14e position parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 111,05 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cuzion, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,3 % de locataires. Par ailleurs, 1 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cuzion !