Prix du m² à
Baraize (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baraize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
688 €/m² 1 224 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baraize chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 028 €/m² en 2018 à 1 124 €/m² en 2021, puis à 902 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Baraize est localisée dans l'Indre (36). Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 366 habitants, ce qui la place au 116e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Baraize est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Baraize pouvait fluctuer entre 649 et 1 234 €/m², et était de 902 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 4,55 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 327 € à Baraize, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 163 euros.
Indre (36)
1 082 €/m²
0 €/m²
215
Indre (36)
996 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
942 €/m²
0 €/m²
442
Indre (36)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 375
Indre (36)
1 029 €/m²
0 €/m²
299
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 251€
108 240€ d’achat
3 011€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Baraize, tablez sur un investissement global de 111 251 €, dont 108 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 011 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 865 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 786 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 073€
108 240€ d’achat
7 833€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 116 073 euros, répartis entre 108 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 833 euros. Au sein de ce chiffre, 865 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 5 608 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Baraize vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Baraize. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baraize chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 028 €/m² en 2018 à 1 124 €/m² en 2021, puis à 902 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 1 124 €/m² à 902 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Baraize, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Baraize en termes d'investissement immobilier.