Prix du m² à
Nantillé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 214 €/m² 2 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nantillé continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 82,92 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 30,66 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 107e rang dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Nantillé est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 323 habitants, ce qui la place en 313e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier nantillais est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Nantillé, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 214 à 2 114 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 939 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 7,14 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 701 euros à Nantillé, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 350 €.
Charente-Maritime (17)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 318 €/m²
0 €/m²
402
Charente-Maritime (17)
1 267 €/m²
0 €/m²
442
Charente-Maritime (17)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
1 989 €/m²
1 493 €/m²
249
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 590€
232 680€ d’achat
4 910€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Nantillé se chiffre autour de 237 590 €, comprenant 232 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 910 euros, dont 1 859 € d'émoluments du notaire, 1 691 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 619€
232 680€ d’achat
16 939€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 249 619 euros. En dehors des 232 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 16 939 €. Au sein de cette somme, 1 859 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 720 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Nantillé. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Nantillé. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nantillé continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 82,92 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 30,66 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 107e rang dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2019 et 2023 à Nantillé. Le prix au m² moyen est passé de 852 € à 1 939 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 14,1 % de locataires en 2020. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Nantillé.