Prix du m² à
Le Cergne (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
520 €/m² 2 259 €/m²
Appartement
721 €/m²
721 €/m² 721 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Cergne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 714 € en 2018 à 454 € en 2021, puis à 1 208 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 54e position au sein des localités du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Loire (42), Le Cergne compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville enregistrait une population totale de 624 habitants en 2020. Au sein des villes du département de la Loire, cette localité figurait donc à la 185e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 51 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Cergne. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre au Cergne variait de 721 à 721 € en décembre 2023, et atteignait 721 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 721 € en 2022 à 721 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 696 €. Il pouvait osciller entre 713 et 1 978 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 929 €/m² en 2022 à 1 696 €/m² en 2023.
Chaque année au Cergne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 607 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 303 €.
Loire (42)
1 695 €/m²
0 €/m²
208
Rhône (69)
1 098 €/m²
742 €/m²
3 763
Loire (42)
1 554 €/m²
0 €/m²
731
Loire (42)
1 332 €/m²
0 €/m²
558
Loire (42)
861 €/m²
0 €/m²
649
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 985€
203 520€ d’achat
4 465€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Cergne s'élève à 207 985 euros. Aux 203 520 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 465 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 479 € et les émoluments du notaire pour 1 626 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 506€
203 520€ d’achat
14 986€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 218 506 euros d'investissement : 203 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 986 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 12 000 € d'impôts et 1 626 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces au Cergne. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cergne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 714 € en 2018 à 454 € en 2021, puis à 1 208 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 54e position au sein des localités du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans au Cergne. Le prix moyen au m² a grimpé de 166,08 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 16,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 9 % des logements, et qu'il y avait 17,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité du Cergne sur le plan de l'investissement immobilier.