Prix du m² à
Échiré (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échiré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 453 €/m² 2 988 €/m²
Appartement
1 320 €/m²
1 320 €/m² 1 320 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Échiré se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -15,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Échiré fait partie des Deux-Sèvres (79). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 3 532 habitants, ce qui la place en 16e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Il y avait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien à Échiré. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, cela représente +31,58 % en 1 an.
À Échiré, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 320 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 320 à 1 320 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 280 et 2 786 €/m², et atteignait en moyenne 1 999 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 954 € à 1 999 €.
À Échiré, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 048 €. Cependant, le prorata à régler était de 524 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 580 €/m²
809 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 167
Deux-Sèvres (79)
1 973 €/m²
2 480 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
1 789 €/m²
0 €/m²
2 041
Deux-Sèvres (79)
2 468 €/m²
5 292 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 587 €/m²
0 €/m²
812
Deux-Sèvres (79)
1 790 €/m²
0 €/m²
635
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 900€
239 880€ d’achat
5 020€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Échiré est de 244 900 €, incluant 239 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 020 euros, au sein desquels on retrouve 1 917 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 743 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 301€
239 880€ d’achat
17 421€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 257 301 euros : 239 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 421 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 144 €, et les émoluments du notaire 1 917 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 048€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Échiré, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Échiré. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échiré se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -15,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec une diminution de 15,49 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Échiré, sachez qu'on notait 24,4 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Échiré sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !