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Prix du m² à
Cherveux (79)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherveux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 580 €/m²

1 251 €/m² 2 525 €/m²

Appartement

809 €/m²

809 €/m² 809 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Cherveux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 37,51 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 25,72 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Cherveux Voir tous les biens à vendre

    Cherveux est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 929 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 41e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    99%

    Appartement
    1%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Cherveux connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.

    À Cherveux, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 877 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 302 et 2 575 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 39,55 % ces 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Cherveux atteignait 684 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 342 euros.

    📌

    En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    230 036€

    225 240€

    225 240€ d’achat
    4 796€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cherveux nécessite un investissement global d'environ 230 036 €, dont 225 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 796 €, dont 1 637 € d'impôts, 1 800 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    241 680€

    225 240€

    225 240€ d’achat
    16 440€ de frais

    Tablez sur un coût total de 241 680 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 225 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 440 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 800 € d'émoluments du notaire, 13 281 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 684€ d’impôts locaux

    Les 120 m² de votre maison à Cherveux nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Cherveux, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cherveux ?

    Les prix de l'immobilier à Cherveux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 37,51 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 25,72 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cherveux ?

    Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 493 € à 1 877 €.

    Vous voulez investir dans l'immobilier à Cherveux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,3 % des domiciles.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cherveux, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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