Prix du m² à
Germond-Rouvre (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germond-Rouvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 150 €/m² 1 653 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Germond-Rouvre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 307 € en 2018 à 1 494 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 0,07 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 158e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Germond-Rouvre fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 194 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 68e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 85,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Germond-Rouvre avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
À Germond-Rouvre, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 150 et 1 653 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 494 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 6,74 % ces 12 derniers mois.
À Germond-Rouvre, la taxe foncière moyenne était de 583 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 291 euros pour un emménagement au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 580 €/m²
809 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
1 989 €/m²
1 320 €/m²
3 302
Deux-Sèvres (79)
1 587 €/m²
0 €/m²
812
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 375€
179 280€ d’achat
4 095€ de frais
À Germond-Rouvre, tablez sur un investissement global de 183 375 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 179 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 095 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 432 €, et les impôts 1 303 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 643€
179 280€ d’achat
13 363€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 192 643 euros. Aux 179 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 13 363 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 432 € d'émoluments du notaire, 10 571 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Germond-Rouvre. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Germond-Rouvre, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Germond-Rouvre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 307 € en 2018 à 1 494 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 0,07 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 158e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 14,29 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 1 493 €/m² à 1 494 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Germond-Rouvre, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 14,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Germond-Rouvre !