Prix du m² à
Sainte-Ouenne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Ouenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 256 €/m² 2 010 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Ouenne augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 1 097 €/m² en 2021, puis à 1 441 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 126,51 m2
Sainte-Ouenne
Sainte-Ouenne se trouve dans les Deux-Sèvres. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 777 habitants, ce qui la place en 112e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Sainte-Ouenne est donc assez stable.
En décembre 2023, à Sainte-Ouenne, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 235 à 2 106 €, et était en moyenne de 1 441 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 154,14 % depuis 1 an.
Si vous achetiez au mois de juin à Sainte-Ouenne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 236 €, contre 473 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
1 989 €/m²
1 320 €/m²
3 302
Deux-Sèvres (79)
1 791 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 167
Deux-Sèvres (79)
2 468 €/m²
5 292 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 163 €/m²
0 €/m²
670
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 918€
172 920€ d’achat
3 998€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sainte-Ouenne, vous devez compter 176 918 euros d'investissement, dont en moyenne 172 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 998 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 382 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 256 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 858€
172 920€ d’achat
12 938€ de frais
Tablez sur un investissement global de 185 858 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 172 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 938 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 196 € et les émoluments du notaire pour 1 382 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sainte-Ouenne vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Sainte-Ouenne, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Ouenne augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 1 097 €/m² en 2021, puis à 1 441 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Sainte-Ouenne. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 31,36 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 9,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sainte-Ouenne.