Prix du m² à
Sciecq (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sciecq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 200 €/m² 2 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sciecq continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 40,17 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 10,02 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Sciecq relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 646 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 130e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Sciecq. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sciecq pouvait osciller de 1 200 à 2 108 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 790 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 395 € à 1 790 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sciecq, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 392 euros, contre 785 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 989 €/m²
1 320 €/m²
3 302
Deux-Sèvres (79)
1 973 €/m²
2 480 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
2 468 €/m²
5 292 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 069
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 437€
214 800€ d’achat
4 637€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Sciecq, comptez 219 437 euros d'investissement, comportant en moyenne 214 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 637 euros. Cette somme se partage en 1 561 € d'impôts, 1 716 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 542€
214 800€ d’achat
15 742€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 230 542 euros, dont 214 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 742 €, au sein desquels on retrouve 1 716 € d'émoluments du notaire, 12 665 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sciecq vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Sciecq, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sciecq continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 40,17 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 10,02 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Sciecq. Le prix moyen au m² est passé de 1 627 € à 1 790 €, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 62,5 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des logements, et que les locataires représentaient 13 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sciecq, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !