Prix du m² à
Beaumont-du-Gâtinais (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-du-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 018 €/m² 1 829 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaumont-du-Gâtinais poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 1 686 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 24,15 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Beaumont-du-Gâtinais dépend du département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 1 175 habitants en 2020, ce qui la place en 201e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). 91,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Beaumont-du-Gâtinais.
En décembre 2023, à Beaumont-du-Gâtinais, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 000 et 2 000 €/m², et qui était en moyenne de 2 000 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 174 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 372 €/m². Il pouvait osciller de 1 010 à 1 859 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 909 € en 2022 à 1 372 € en 2023.
À Beaumont-du-Gâtinais, les impôts locaux moyens étaient de 732 €, soit un prorata temporis de 366 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
811 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 302 €/m²
0 €/m²
400
Loiret (45)
945 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 375 €/m²
0 €/m²
396
Loiret (45)
1 357 €/m²
0 €/m²
269
Seine-et-Marne (77)
1 154 €/m²
0 €/m²
157
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
642
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 512€
164 640€ d’achat
3 872€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Beaumont-du-Gâtinais s'élève à 168 512 euros. Ce montant comprend 164 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 872 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 315 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 196 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 023€
164 640€ d’achat
12 383€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 177 023 euros : 164 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 383 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 9 708 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 315 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Beaumont-du-Gâtinais vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Beaumont-du-Gâtinais, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaumont-du-Gâtinais poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 1 686 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 24,15 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Beaumont-du-Gâtinais. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 24,15 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Beaumont-du-Gâtinais sur le plan de l'investissement immobilier.