Prix du m² à
Échallon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 415 €/m²
955 €/m² 3 500 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Échallon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 83,68 % de hausse ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 74,73 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Échallon compte parmi les municipalités de l'Ain (01), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 756 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 216e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). 88,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier echallonnais est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Échallon, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 980 à 3 070 €. En moyenne, il atteignait 2 296 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 909 € en 2022 à 2 296 € en 2023.
Chaque année à Échallon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 326 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 163 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
1 918 €/m²
1 084 €/m²
3 392
Ain (01)
1 207 €/m²
0 €/m²
315
Ain (01)
1 488 €/m²
0 €/m²
285
Ain (01)
931 €/m²
0 €/m²
179
Ain (01)
1 819 €/m²
1 460 €/m²
22 392
Ain (01)
2 625 €/m²
0 €/m²
124
Ain (01)
1 476 €/m²
0 €/m²
507
Jura (39)
1 534 €/m²
5 515 €/m²
948
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 083€
275 520€ d’achat
5 563€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Échallon s'élève à 281 083 €. Cette somme comporte 275 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 563 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 201 €, les impôts pour 2 002 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 327€
275 520€ d’achat
19 807€ de frais
Comptez un coût global de 295 327 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 275 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 807 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 201 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 245 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Échallon représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devez compter 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour d'Échallon, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échallon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 83,68 % de hausse ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 74,73 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Échallon. Le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 314 €/m² à 2 296 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 12,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Échallon !