Prix du m² à
Saint-Germain-de-Joux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Joux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
1 304 €/m² 1 963 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Joux s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 253 € en 2018 à 674 € en 2021, puis à 1 533 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Joux fait partie du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 502 habitants en 2020, ce qui la place au 262e rang au sein du département de l'Ain. Il y avait 60,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 67,3 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 63 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier de Saint-Germain-de-Joux est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Germain-de-Joux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 318 et 2 915 €, et qui s'élevait à 1 533 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 508 € en 2022 à 1 533 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 502 € à Saint-Germain-de-Joux. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 251 euros.
Ain (01)
1 166 €/m²
0 €/m²
735
Ain (01)
1 488 €/m²
0 €/m²
285
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
3 448
Ain (01)
2 415 €/m²
0 €/m²
762
Ain (01)
931 €/m²
0 €/m²
179
Ain (01)
1 863 €/m²
830 €/m²
457
Ain (01)
2 201 €/m²
0 €/m²
344
Ain (01)
2 625 €/m²
0 €/m²
124
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-de-Joux nécessite un investissement global d'environ 188 126 €, comportant en moyenne 183 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 166 €. Ce chiffre se divise en 1 337 € d'impôts, 1 470 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un coût total de 197 637 euros, dont 183 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 677 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 470 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 847 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Germain-de-Joux vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Germain-de-Joux. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Joux s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 253 € en 2018 à 674 € en 2021, puis à 1 533 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Germain-de-Joux. Le prix moyen au m² a grimpé de 127,45 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 32,3 % d'appartements en 2020, et que 39,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Joux !