Prix du m² à
Belleydoux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleydoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
914 €/m² 1 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2018, avec une diminution de 31,73 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec 21,37 % de réduction depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Belleydoux figurait au 310e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,65 % sur 1 an.
Belleydoux fait partie du département de l'Ain. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 308 habitants en 2020, ce qui la place à la 297e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Belleydoux. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2020.
À Belleydoux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 914 à 1 700 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 207 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 20,33 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 305 euros à Belleydoux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 152 €.
Ain (01)
1 166 €/m²
0 €/m²
735
Ain (01)
2 415 €/m²
0 €/m²
762
Ain (01)
931 €/m²
0 €/m²
179
Jura (39)
2 356 €/m²
0 €/m²
356
Jura (39)
2 074 €/m²
0 €/m²
316
Jura (39)
1 534 €/m²
5 515 €/m²
948
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 410€
144 840€ d’achat
3 570€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Belleydoux représente un investissement global d'environ 148 410 €, répartis entre 144 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 570 €. Au sein de cette somme, 1 052 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 157 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 897€
144 840€ d’achat
11 057€ de frais
Vous devez tabler sur 155 897 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 144 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 11 057 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 540 € et les émoluments du notaire pour 1 157 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Belleydoux, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Belleydoux. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2018, avec une diminution de 31,73 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec 21,37 % de réduction depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Belleydoux figurait au 310e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,65 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2023, avec une croissance de 16,67 % en 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 412 € à 1 207 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Belleydoux ? Sachez qu'on notait 16,4 % de locataires en 2020, et que 8,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Belleydoux.