Prix du m² à
Arbent (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 540 €/m² 2 955 €/m²
Appartement
1 084 €/m²
1 084 €/m² 1 084 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arbent n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 76,41 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 23,13 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 28e position parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Arbent compte parmi les localités de l'agglomération d'Oyonnax. Elle est située dans l'Ain, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 3 336 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc en 40e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 60,9 % des habitants. Les maisons représentaient 65,1 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 63 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Arbent est donc assez stable.
À Arbent, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 071 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 562 à 3 083 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 915 €/m² en 2022 à 2 071 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 667 euros de taxe foncière à Arbent, ou un prorata de 833 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
2 061 €/m²
827 €/m²
1 845
Ain (01)
2 415 €/m²
0 €/m²
762
Ain (01)
1 819 €/m²
1 460 €/m²
22 392
Jura (39)
1 534 €/m²
5 515 €/m²
948
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 594€
186 390€ d’achat
4 204€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Arbent est de 190 594 euros, répartis entre 186 390 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 204 euros. Ce montant se divise en 1 354 € de taxes, 1 489 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 229€
186 390€ d’achat
13 839€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 200 229 euros d'investissement. Aux 186 390 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 13 839 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 990 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 489 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 667€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Arbent nécessite une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour d'Arbent, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 €. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arbent n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 76,41 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 23,13 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 28e position parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec -28,57 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 1 682 € à 2 071 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arbent, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 39,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 33,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arbent.