Prix du m² à
Viry (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
988 €/m² 2 386 €/m²
Appartement
5 515 €/m²
5 414 €/m² 5 898 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Viry n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 155,07 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 134,16 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Jura, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,55 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 136 m2
Viry
Localisée dans le Jura (39), Viry relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 890 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 53e position parmi les localités du département du Jura. Il y avait 76,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier virysan est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 5 732 €/m² à Viry, et fluctuait de 5 486 à 5 978 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 711 et 2 045 €. Il atteignait 1 411 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 7,41 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 800 euros à Viry, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 400 €.
Ain (01)
1 918 €/m²
1 084 €/m²
3 392
Ain (01)
1 207 €/m²
0 €/m²
315
Jura (39)
2 200 €/m²
0 €/m²
119
Ain (01)
2 061 €/m²
827 €/m²
1 845
Ain (01)
2 415 €/m²
0 €/m²
762
Jura (39)
1 361 €/m²
0 €/m²
665
Jura (39)
2 074 €/m²
0 €/m²
316
Jura (39)
1 665 €/m²
0 €/m²
225
Jura (39)
1 102 €/m²
1 474 €/m²
705
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
À Viry, tablez sur un investissement total de 173 263 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 169 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 943 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 230 € de taxes et 1 353 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 182 016 euros. Comptez en effet 169 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 696 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 353 € d'émoluments du notaire et 9 984 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Viry vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Viry, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viry n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 155,07 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 134,16 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Jura, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Viry. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 134,16 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Viry en termes d'investissement immobilier !