Prix du m² à
Giron (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
931 €/m²
746 €/m² 2 200 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Giron se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 038 € en 2018 à 2 951 € en 2021, puis à 700 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Giron se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 176 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 329e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les maisons représentaient 84,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Giron est plutôt stable.
À Giron, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 700 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 700 et 700 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Giron atteignait 345 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 172 €.
Ain (01)
1 207 €/m²
0 €/m²
315
Ain (01)
1 166 €/m²
0 €/m²
735
Ain (01)
2 415 €/m²
0 €/m²
762
Ain (01)
1 476 €/m²
0 €/m²
507
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 641€
84 000€ d’achat
2 641€ de frais
À Giron, prévoyez un investissement total de 86 641 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 84 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 641 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 610 € et les émoluments du notaire pour 671 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 984€
84 000€ d’achat
6 984€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 90 984 euros, dont 84 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 984 euros, au sein desquels on retrouve 671 € d'émoluments du notaire, 4 953 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Giron vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Giron, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Giron se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 038 € en 2018 à 2 951 € en 2021, puis à 700 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -76,28 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Giron ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Giron sur le plan de l'investissement immobilier.