Prix du m² à
Dury (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 046 €/m²
2 224 €/m² 3 932 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dury connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 891 € en 2018 à 1 376 € en 2021, puis à 3 046 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Dury compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 318 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 485e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Dury est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 046 €/m² à Dury, et celui-ci pouvait varier de 2 224 à 3 932 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 645 € à Dury, ou 322 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 421 €/m²
0 €/m²
439
Pas-de-Calais (62)
2 209 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 382 €/m²
0 €/m²
247
Nord (59)
1 175 €/m²
0 €/m²
1 367
Pas-de-Calais (62)
2 132 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
1 438 €/m²
0 €/m²
459
Pas-de-Calais (62)
1 556 €/m²
0 €/m²
264
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 456€
365 520€ d’achat
6 936€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Dury nécessite un investissement global d'environ 372 456 €, comportant en moyenne 365 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 936 euros. Les taxes constituent 2 656 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 921 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 353€
365 520€ d’achat
25 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 391 353 euros, dont 365 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 25 833 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 921 € d'émoluments du notaire et 21 552 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Dury vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Dury, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Dury connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 891 € en 2018 à 1 376 € en 2021, puis à 3 046 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé ces 3 dernières années, passant de 8 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, avec une croissance de 104,57 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Dury, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Dury.